**Appartement 2 chambres - Plein centre de Wimereux** Situé au coeur de la station balnéaire prisée de Wimereux, cet appartement offre une localisation idéale à deux pas des commerces, de la plage et des animations du centre-ville. **Caractéristiques principales :** - Copropriété en cours de constitution (3 lots) - Appartement à réinventer selon vos envies : aménagement intérieur à définir - Deux chambres offrant un beau potentiel - Absence de chauffage ? travaux à prévoir, parfait pour un projet de rénovation sur mesure Atout majeur : un emplacement exceptionnel et une surface modulable, permettant de créer un bien unique adapté à vos besoins ou à ceux de futurs locataires. Idéal investisseur: une opportunité rare pour valoriser un bien en plein centre-ville et profiter du dynamisme de Wimereux. Non soumis à l'affichage du DPE : absence de chauffage Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 127 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 6.25 %) charges acquéreurs, soit 120 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3653odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)