A VENDRE dans un quartier calme et tranquille de Ville d'Avray un très bel appartement de 5 pièces situé en bordure de forêt . La superficie est de 83 M2 avec une pièce de vie une jolie pièce de vie lumineuse de 32 M². L'entrée dessert un grand couloir avec deux placards dont un très grand, une cuisine américaine avec la vue sur la forêt, un salon salle à manger avec sa cheminée sans vis à vis, 3 chambres lumineuses dont une de 12M² .Elles sont toutes équipées de placards, un WC invités indépendant, une grande salle de bains avec sa baignoire et sa douche ainsi qu' un grand balcon . Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. LES PLUS DE CET APARTEMENT -Lumineux -Tres calme -Beaucoup de rangements -Parquet massif -Petite copropriété 48 Lots -Aucune procédure en cours -Fenêtres double vitrage -Aucun vis à vis -Un grand balcon Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à 5 minutes en voiture. Proche des commerces et transports Prix de vente 420000 euros (montant des Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur) soit 403400 euros hors honoraires) La consommation d'énergie primaire est de : DPE en E (254 KWh/m²/An) GES E ( 55 Kg Co²/An) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1660 euros et .2290 euros.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413439. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 48 lots habitation. (). Charges annuelles : 3460 euros. Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr