Situé dans un environnement paisible au coeur du village de Villate , découvrez ce bel appartement T3 de 79m2, idéalement agencé et sans aucun travaux a prévoir. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Descriptif du bien : Un salon-séjour de 24,72m2, lumineux et convivial, une cuisine équipée de 8,72m2 Vous trouverez également deux chambres confortable et lumineuse de 13,52m2 et 18m2, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'un dégagement fonctionnel, un petit cellier et placard de rangement. Le + du bien: Il dispose d'un garage privatif de 29,75m2, d'une petite terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours ainsi que 3 places de parking Ce bien ce trouve dans une copropriété bien entretenue. Ce bien offre un excellent compromis entre confort et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Prix: 179 000 euros Honoraires inclus (Soit 6969 euros à la charge de l'acquéreur Soit 3,99% ), Soit 172 131euros net vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid BOURAS, au 0646268257 ou, par courriel à a.bouras@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOURAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937635696 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446787ASBO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 250 euros. Astrid BOURAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937635696 TOULOUSE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr