Vichy, a 100m de la mairie et et de la gare SNCF, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien au 3eme étage dans une petite copropriété sécurisée et tres tranquile de 3 lots habitables!!! Une piece de vie, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres spatieuses, une salle de bains et un wc indépendant! Pour compléter ce bien en tres bon état, vous trouverez un garage avec porte automatique, une cave et une petite cuisine d'été donnant sur un patio commun! La toiture a été révisée, un film posé ainsi que 40cm de laine de verre en isolation recemment! Chauffage individuel au gaz, fenetres double vitrage bois! Le foncier de 997 euros et les charges annuelles de 650 euros! Malgré son diagnostic en F, la consommation énergétique annuelle est de 972 euros pour l'année 2024! Idéal jeune couple,primo accédant ou autre! Possibilité de vente en meublé! Une visite? A partir du 30 juin! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 412093 PRIX : 132290 euros euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 125000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 650 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .