EXCLUSIVITÉ - VIAS - T2 30 m² A RÉNOVER - Prix de vente : 47 000 Euros - Honoraires charges vendeurs. *RARE SUR LA COMMUNE DE VIAS* Au coeur du quartier historique de Vias, à deux pas de la place principale très animée, des commerces, des restaurants et des parkings, découvrez cet appartement T2 d'environ 30 m² au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Copropriété gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles. Composition:* - Pièce à vivre d'environ 21 m² avec cuisine - Chambre d'environ 10 m² - Salle d'eau avec WC *Les atouts:* - Emplacement idéal, au coeur du village - Travaux à prévoir, à aménager à votre convenance - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Vias séduit par son authenticité, ses marchés, ses ruelles pittoresques, sa proximité avec le littoral, le Canal du Midi et l'aéroport Béziers - Cap d'Agde. *Informations:* - Appartement vendu libre de toute occupation - Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours - Charges de copropriété: 200 £ / an - Taxe foncière: 384 -DPE (E )GES (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre (530) euros et (750) euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, au 0630315637 ou par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCCACIO Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911976686 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr