Quartier faculté de droit, appartement spacieux et lumineux Ce 5 pièces de 104 m², à deux pas du centre-ville, coche toutes les cases. Grâce à sa triple exposition, la lumière naturelle inonde chaque pièce tout au long de la journée. Le séjour, généreux et convivial, s'ouvre sur un balcon filant qui longe l'ensemble de l'appartement : un vrai atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Avec ses quatre chambres, il s'adapte à tous les besoins : grande famille, télétravail, ou simplement envie de confort. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou du rangement supplémentaire. Cave privative, nombreux placards, copropriété bien placée à proximité des écoles, des commerces et des transports? tout y est. Un bien rare par ses volumes, son agencement et son potentiel. A découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Marion Vizier 06 48 39 27 11 marion.vizier@proprietes-privees.com Prix : 209 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES C Estimation des couts annuel du logement : Entre 1244 et 1684 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023 ( abonnements compris ) Copropriété de 10 Lots , 150 euros de charges mensuelles Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 388847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1816 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr