Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 86 m² refait à neuf, idéalement placé au centre de Miramas, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, il a été complètement rénové en 2026, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Vous y trouverez : - un spacieux séjour de près de 40 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres de belle taille avec placards (possibilité d'en créer facilement une 4ème) - une buanderie - une salle d'eau totalement refaite - un WC séparé Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à un agréable balcon sans vis-à-vis. Une cave privative de 8m² complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'achat d'un double garage de 30 m² (en sus). Contactez-moi vite pour une visite. Prix de vente : 180 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr