BORDEAUX (33800) - Laurent GODART vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 79m² avec 3 chambres Emplacement très recherché : cet appartement se situe place Dormoy à 700m de la gare St Jean et du marché des capucins, et proche des lycées Gustave Eiffel et Brémontier. Pour les transports en commun vous êtes à 350m des lignes de bus 1, 20, G et TBNight et à 750m des arrêts de TRAM TAUZIA ou GARE ST JEAN avec les ligne C, D et F Ce bel appartement propose une large entrée avec cellier, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres avec balcons, salle de bains, WC séparés, cave et parking privatif dans une résidence sécurisée avec gardien. Chaque pièce dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Le ravalement a été voté et sera à la charge des vendeurs. DPE en C - GES en D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 280 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 269 lots - dont 98 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr