Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité ce spacieux T4 de 81 m², niché au dernier étage d'une résidence calme et entretenue, avec ascenseur. Un appartement traversant, lumineux et plein de potentiel, idéal pour créer un cocon moderne à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à sa double exposition est/ouest. Le séjour et la cuisine sont aujourd'hui séparés mais peuvent aisément être réunis pour offrir un grand espace de vie ouvert, chaleureux et convivial : un véritable atout pour un projet de rénovation inspirant. Points forts : - Appartement très lumineux et calme - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Balcon de 10 m² avec bâches d'ombrage électriques, parfait pour profiter des beaux jours - Loggia attenante à la cuisine, idéale pour un coin buanderie ou du rangement - Stationnement libre dans la résidence, avec places disponibles en permanence Emplacement recherché : A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous profitez d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Un appartement rare à Salon-de-Provence, offrant une magnifique opportunité de créer un intérieur moderne dans un cadre paisible. A découvrir rapidement ! Prix de vente 150 000 euros DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots. Charges annuelles : 3500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr