Pau ( 64000) , Appartement T4 actuellement aménagée en T3 avec 2 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une cave et un garage. Découvrez cet agréable appartement de type T4 actuellement aménagé en T3 mais pouvant revenir à son origine avec 3 chambres. Idéalement situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les points forts: - L'emplacement : Proche du centre commercial Berlioz, accessible à pied, ainsi que de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). - L'agencement : Appartement bien agencé, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. - L'État : Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel. - Le Confort : Résidence sécurisée, cadre paisible. - Les Extras : Cave privative et garage fermé inclus, vue Pyrénées côté cuisine. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Prix: 125 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 420416 Copropriété de 84 lots dont 28 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété: 897,78euros Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 762 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1032 euros. DPE classé C, GES classé C, valeur de consommation énergie primaire: 97/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 20Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023( abonnements compris). Copropriété de 84 lots (). Charges annuelles : 897.68 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr