Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Pléneuf-Val-André, à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc et à proximité de la digue du Val André. Caractéristiques du bien : 87 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur 3 chambres, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail Un balcon + deux terrasses, idéals pour profiter des beaux jours Une place de parking réservée pour plus de confort Un environnement privilégié : Écoles à proximité Accès facile à la N12 et à la gare (13 km) Commerces et services à quelques minutes : boulangeries, supermarchés, poissonnerie, boucherie-charcuterie, restaurants Marché hebdomadaire chaque vendredi matin Des loisirs à portée de main : Plage et promenade sur la digue Cinéma Casino du Val André, centre nautique, spa, tennis et bassin de natation Un cadre de vie idéal entre mer et commodités ! Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et une visite, contactez Karine Campinchi ? Propriétés Privées au 06 70 35 98 36 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! 782 120 euros HAI 755 000 euros NET VENDEUR , HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR 27180 euros VEFA livraison Octobre 2025 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 300 euros.