EXCLUSIVITE-L UNION-CENTRE VILLE RESIDENCE LES AMBASSADEURS T4 DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE DE 55 m² Appartement spacieux et lumineux en dernier étage, composé d'un salon SAM, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur salon) , d'un cellier, ainsi que d'un coin nuit composé de 3 chambres avec 2 salles de bains. La grande terrasse en dernier étage est un plus ainsi que la proximité immédiate des transports et des commerces face à la résidence, Enfin, l'acquisition de l'appartement est complétée d'une place de parking exclusive en extérieur ainsi que d'une deuxième place en sous sol sécurisé. Copropriété de 300 lots dont 137 lots d'habitation- charges de copropriété : 1364 euros annuels Consommation énergétique C 155 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1600 euros Prix de Vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 528euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 413966 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 1364 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr