Riorges, en EXCLUSIVITE, découvrez ce lumineux T4 traversant au calme avec une belle vue dégagée, au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Rénové, il offre une cuisine équipée avec balcon, un salon-séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains. Une cave complète ce bien. Parking libre à la copropriété. Possibilité garage en supplément. Menuiseries PVC neuves, CC gaz individuel. Prix : 99 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus DPE : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/12/2022 : entre 1560 euros et 2170 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Copropriété : 60 lots dont 20 appartements, charges annuelles: 1440 euros , sans procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 411601. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .