MANDELIEU Centre-ville A vendre - Appartement 4 pièces 80 m² entièrement rénové, avec terrasse, garage et cave Idéalement situé au coeur de Mandelieu, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement traversant Est-Ouest de 80 m² offre de belles prestations et un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas de toutes les commodités. * Espace de vie lumineux de 30 m², avec séjour et cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée Est * Trois chambres (12,28 m² ? 10,7 m² avec placard ? 12,10 m²), dont une avec accès à la terrasse * Dressing aménagé, salle de douche moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie * WC séparés * Une cave et un garage box fermé de 16 m² complètent ce bien Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir Charges incluant chauffage collectif gaz + eau chaude et froide Ravalement de façade déjà voté, à la charge du vendeur Emplacement ultra-pratique : - Commerces, écoles, services à moins de 10 minutes à pied - Bus à 50 mètres - Accès autoroute à 2 minutes - Cannes et La Croisette à 15 minutes en voiture Coup de coeur assuré pour ce bien rénové avec soin dans un quartier vivant et recherché. Nombre de lots dans la copropriété: 296 (incluant les caves, garages et parkings) Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600 euros soit 300 euros par mois (incluant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien des parties communes et du parc de la résidence). Prix de vente: 325 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus. Mandat réf : 410809TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin Copropriété de 296 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr