En exclusivité, COUP DE COEUR ASSURE !! Sur la commune de valence, quartier calme et recherché, proche de toute commodités ( écoles, commerces, transports). Venez découvrir cet appartement traversant entièrement refait a neuf d'environ 73 m2 avec cave et grand garage ,sans vis à vis , ni nuisance offrant une vue sur le château de Crussol. Le bien est composé d' un salon / séjour traversant est/ ouest d' environ 25 m2 , d' une cuisine attenante entièrement équipé de plus de 10 m2. Le dégagement donne accès à 2 grandes chambres d' environ 12 m2, d' une salle de bain de 5 m2 et d' un wc séparé. Un balcon de 5 m 2, une cave et un garage viennent complété la vente. - les menuiseries sont en pvc doubles vitrages et la baie vitrée est en alu doubles vitrages. - les volets roulants sont solaires et sont équipé d' une centralisation par télécommande. - Une chaudière à gaz basse température de moins de 4 ans vient agrémenté le bien. - l' appartement dispose d'une pompe à chaleur réversible( chauffage, climatisation) Un jardinet individuel est mis a disposition pour chaque habitant de la copropriété. Cet appartement est au 2 eme et dernier étage sans ascenseur. Nombre de lots :12 Pas de travaux prévu dans la copropriété. taxe foncière : 1300 euros charge de copropriété : 50 euros /mois DPE : C prix: 179000 euros HAI charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409733 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .