Idéalement situé, à tout juste 10 minutes à pieds du port de Sanary et des plages de Bonnegrâce, vos conseillères en immobilier Propriétés Privées vous proposent à la vente cet appartement de type 4 avec cave et place de parking privative. Au sein d'une copropriété intimiste, fermée et sécurisée avec une barrière automatique, ce bien se situe au 2 ème étage sans ascenseur. D'une superficie de 82 M² (loi carrez), plus une véranda de plus de 3 M² accessible d'une chambre, cet appartement parfaitement agencé, aux beaux volumes et extrêmement lumineux vous offre un cadre de vie agréable. il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée le tout ouvert sur une terrasse de plus de 11 M² exposée Sud. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, une pièce buanderie avec un dressing aménagé et une salle d'eau. Les WC sont séparés. Parfaitement entretenu, cet appartement n' attend plus que ses nouveaux propriétaires. Place de parking privative, garantissant un stationnement sécurisé et une cave se trouvant au Rez de chaussée, à proximité de l'entrée de l'immeuble, pour un espace de rangement supplémentaire. un local à vélo commun est également à votre disposition. Disponible 7J/7 , je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien. Copropriété de 43 lots d'habitation Charges annuelles : 1320 euros soit 110 euros /mois Taxe foncière : 1470 euros DPE D ( 143) GES D ( 30) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1148 euros et 1554 euros Prix moyen des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix du bien 439 000 euros honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 89 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr