Dans le "Quartier des Prés" de Versailles, un appartement de 106 m2 au rez-de-chaussée, traversant et calme, doté de deux jardins dont l'un privé. Visite virtuelle avec plan sur demande. Description de ce 3/4 pièces à rénover : entrée, double séjour, couloir, cuisine avec office, deux chambres, salle d'eau, buanderie, WC séparés. Les atouts de cet appartement au calme : 1. Environnement verdoyant avec ses deux jardins : L'un de 30 m2, côté sud, appartenant la copropriété. L'autre de 113 m2, privé, côté nord. 2. Traversant sud-nord. 3. Situé dans le "Quartier des Prés", quartier recherché de Versailles : proche du centre-ville et de la gare Rive-Droite. 4. Petite copropriété bien gérée. Au sous-sol : une cave, un local à vélo et un parking complètent ce bien. Chauffage et ECS au gaz individuel. Charges copropriété 3.800 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Copropriété bien gérée avec 42 lots dont 11 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges 3.800 euros par an. Ravalement en cours jusqu'à avril 2025. DPE 'E' 261 kWh/m2/an, GES 'E' 57 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 2.410 euros et 3.320 euros par an. Prix en euros : 760.000 HAI (honoraires d'agence inclus). 29.000 honoraires charge acquéreur. 731.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 405612. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 3800 euros.