SAINT-MANDÉ Jeanne D'arc. A proximité immédiate du bois dans un très bel immeuble Haussmannien de la fin du 19e. Beau 4 pièces de 82.79m² loi carrez au 3ème étage avec ascenseur. Appartement traversant Est-Ouest sur rue calme et sur cour arborée. Vue dégagée sur le rocher du bois de Vincennes et sans vis à vis . Le bien est distribué comme suit : une entrée ouvrant sur salon salle à manger de 29 m2, une cuisine séparée, 2 chambres de plus de 13 m2 , une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Tout le charme du bel ancien : Parquet, moulures et cheminées dans toutes les pièces. Double vitrage. Une grande cave d'une surface d'environ 10 m2. Local à vélos. Prix 790 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 3096 euros. Nombre de lots: 19 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: E 269 k Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: E 58 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1450 euros et 2200 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Matthieu DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 3096 euros. Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .