Vous recherchez un appartement au calme, au dernier étage avec balcons, climatisation et situé à quelques mètres de l'arrêt de Bus Antoine Charial où vous pourrez prendre le C22 ou le C24 desservant Tassin et Gorge de Loup ? Alors celui ci est pour vous !!! Dans une petite copropriété très bien entretenue de 2004, cet appartement en duplex est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d 'une pièce de vie donnant sur une belle Terrasse de 11 m2 exposée Sud/Ouest, des wcs séparés. . Vous bénéficierez de 2 zones de nuit distinctes : Une chambre parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau . En empruntant des escaliers vous accéderez à une très grande chambre avec 2 balcons : coté Est et Ouest Cette chambre est la réunion de 2 ex chambres pouvant facilement se rediviser et une salle de bain avec baignoire avec des wcs. Cet appartement est en très bon état, équipé de Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation en gainable . En option, je vous propose un garage double de 24 m2 en sous sol sécurisé, au prix de 32 000 euros. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 395257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 1808 euros. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .