Lille- T 4 rue Grande Chaussée Corinne Defrance de Propriétés Privées vous invite à découvrir ce bijou de l'immobilier lillois, niché dans l'une des adresses les plus prisées du centre-ville, à deux pas des gares, des commerces de prestige et de la Grand-Place. Situé au 2e étage d'un bel immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, parfait pour aménager un coin bureau élégant. Sur votre droite, des toilettes séparées. Le couloir dessert deux chambres au calme, côté cour ? idéales pour des nuits paisibles en plein centre-ville. Le salon séjour, véritable pièce maîtresse, affiche un style Art Déco raffiné, avec boiseries d'époque, parquet massif et belles hauteurs sous plafond, le tout ouvrant sur la prestigieuse rue de la Grande Chaussée. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins (chambre, bureau, salle TV...). En option : garage disponible en sus à proximité immédiate (rue de la Clé). Les + de ce bien : Emplacement d'exception au coeur de Lille Immeuble de caractère avec ascenseur Cachet ancien conservé (boiseries, parquet, volumes) Luminosité traversante Potentiel 3 chambres Garage en option Prix : 500 0000 euros FAI (dont 23 355 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 476 645 euros net vendeur) Charges annuelles : 1 210 euros Nombre de lots : 7 DPE: D GES: D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 240 euros et 1 740 euros (indexées au 01/01/2021) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose ! Pour découvrir ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez sans tarder : Corinne DEFRANCE 06 78 66 43 29 c.defrance@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .