Annecy triangle d'or , Fabrice BROUILLARD vous propose cet appartement situé au 5 ème étage traversant et lumineux dans une résidence avec piscine privée. Une vaste entrée vous accueille et donne sur une cuisine séparée avec vue sur le Parmelan du balcon sur l'arrière .Le séjour salon exposé Sud avec ses 2 baises vitrées vous donne une impression de vacances avec en hauteur une vue montagnes et l piscine et le parc en contrebas. Un couloir équipée de nombreux placards vous emmène vers les 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé. Le jardin clos et arboré avec différents espèces font de cette copropriété un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo...5 mn des galeries , 10 du centre et du lac. Possibilité d'acquérir une place de parking en sou-sol ou un garage de 20M2...Son potentiel est entre vos mains !!! Pour vous projeter afin de rafraîchir ce bien, des devis déjà établis sont à votre disposition...Alors contactez moi !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 520 euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 ET 2022 ET 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 573 000 euros honoraires charge vendeur Contactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°389878. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .