Bernard Desvaux de Marigny vous propose une vraie opportunité pour cet appartement lumineux T4 d'environ 79 m² avec balcon et 2 stationnements (un box et une place de stationnement).
Excellente qualité énergétique : DPE C !
Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 8 logements. Exposé sud-est, il est composé d'une belle pièce de vie (double séjour), de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et moderne, d'une salle de douche refaite à neuf, d'un WC indépendant. Nombreux placards.
Un garage et une place de parking ainsi qu'un grenier et une cave complètent ce bien.
A 15 minutes du centre de Nantes, idéalement situé dans le centre de Vertou, aux portes de la place du marché, proche école, collège et Lycée ainsi que des arrêts de bus, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Idéal investisseur ou primo accédants.
Montant moyen des charges annuelles : 1450 euros (chauffage compris)
Taxe Foncière : 945 euros
DPE : C - GES : C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 euros et 950 euros par an - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Fibre optique. 131 lots dont 40 lots d'habitation sur 4 bâtiments.
Ravalement réalisé en 2018 aucune procédure en cours.
239 560 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 131 lots ().
Charges annuelles : 1857 euros.
Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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