Karine GARAYT vous présente: A 1 heure de LYON et SAINT-ETIENNE, avec un accès rapide à la voie rapide:
Appartement de 4 pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée , un séjour avec balcon et une belle vue dégagée, une cuisine séparée , deux chambre et possibilité d'en faire trois , une salle d'eau avec loggia et un WC séparé. Une cave est comprise avec ce bien.
La résidence dispose d'espaces verts. Elle est proche des écoles et des services de proximité.
Rafraichissement à prévoir
Chauffage et chauffe-eau au gaz. Menuiseries bois double vitrage.
Il offre un joli potentiel, idéal pour un premier achat ou pour investisseur. Excellent rapport.
Cet appartement était loué 480 euros mensuel hors charges.
Visite virtuelle sur demande
PRIX: 49 000 euros Honoraires: 8.86% inclus charge acquéreur, soit 45 010 euros hors honoraires
DPE du 26/09/2022 : Classe G GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2580 euros
Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Copropriété : 372 lots, charges annuelles: 1100 euros , sans procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 318611- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 372 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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