Au croisement boulevard Clémenceau et Grand Boulevard Situé au 1er étage d'une résidence de standing et sécurisée, je vous propose cet appartement traversant de 72 M ² avec une terrasse de 11M² Orientation sud ouest. Séjour : 30,92 m² Chambre1: 10,31 m² Chambre2: 12,41m² Entrée: 5,56 m² Salle de bains: 5,27m² Dégagement: 3,18m² WC: 1,86 m² Cellier: 1,71m²Placard: 0,64m² Descriptif complet sur demande. Un parking en sous-sol complète le bien. La résidence bénéficie d'un local vélos et se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, des transports offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un bien alliant confort moderne, sécurité et emplacement privilégié. Prix : 445 000 euros FAI à la charge du vendeur. Information sur les risques , disponible sur www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436016. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .