Appartement de standing avec balcon et parking privé. Situé à proximité de la gare et du centre ville, cet appartement de type 3 de 67m2 environ est au sein d'une résidence sécurisée de 2017 avec parking souterrain. Au 3ème étage avec ascenseur, soyez accueillis par une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie de 30m2 environ. Cette pièce de vie intègre la cuisine et s'ouvre sur un balcon terrasse exposé sud-est de 8m2 qui ne demande qu'à être fleuri pour vous détendre ou prendre votre repas. L'appartement est très lumineux et traversant. Le coin nuit s'organise autour d'un dégagement avec placard distribuant deux chambres dont l'une est équipée d'un dressing. La salle de bains offre un beau volume. L'espace laverie se trouve dans les WC. L'ascenseur mène directement au parking en sous-sol. Une borne de recharge électrique sur votre place de stationnement est envisageable. Les ++++ : le faible coût énergétique, l'état général du bien, l'état général de la résidence, l'emplacement à 5 minutes de la gare , la proximité des commerces,, du centre ville, le parking souterrain. A très bientôt pour une visite ! Prix de vente : 232 600 euros, honoraires à charge vendeur. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 660 euros et 950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 1435 euros. Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .