MUZILLAC 56190 : Appartement T3 en duplex, moderne confortable et lumineux de 71 m2 (surface au sol de 107 m2), situé dans l'hypercentre de Muzillac : A moins de 20 minutes de Vannes. Les plages de Billiers, Ambon et Damgan sont également facilement accessibles, à proximité immédiate des commerces et services d'une ville de 5500 habitants. Cet appartement traversant se situe au dernier étage d'un bâtiment édifié sur 2 niveaux, composé de 4 appartements Une pièce de vie avec espace cuisine de 27 m² en exposition SUD, 2 chambres, une salle d'eau et wc Cet espace est complété par une mezzanine en duplex d'une surface habitable de 18 m² (Surface au sol de 52 m²), divisé en 2 pièces pouvant servir d'espace nuit supplémentaire ou de bureaux. Avantage : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Appartement disponible à partir du premier trimestre 2025. Non soumis au DPE Prix : 239 626 euros. Honoraires en charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Autres appartements également à disposition : T2 (ref : A102) de 45.93 m² habitable, exposé sud : prix de 163 574 euros fai T3 (ref : A101) de 55.01 m² habitable, exposé sud : prix de 192 113 euros fai T3 (ref : GR201) de 50.64 m² habitable, exposé sud, sans balcon : prix de 191 415 euros fai T3 (ref : GR202) de 52.92 m² habitable, exposé sud, balcon de 2m² : prix de 202 330 euros fai T3 (ref : GR103) de 52.03 m² habitable, exposé nord, balcon de 2 m² : prix de 202 135 euros fai T3 (GR104) de 49.64m², exposé nord, balcon de 2 m² : prix de 192 853 euros fai T3 (GR203) de 52.03 m² exposé nord, balcon de 2 m² : prix de 207 599 euros fai T3 (GR204) de 49.64 m² exposé nord, balcon de 2 m² : prix de 198 061 euros fai Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393 865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 12000 euros.