TRIPLEX DE 73m² habitable - 85m² en surface utile ! Triplex d'exception fait à neuf ! Triplex sur 3 plateaux d'une petite co-propriété bénévole de 2 lots. pas de charge. DESCRIPTION : - Rez-de chaussée : Entrée et hall d'entrée -1er étage : Salon séjour de 38m² ouvert sur cuisine équipée Schmidt haut de gamme. WC spacieux Salle de bain avec douche Italienne 2ème et dernier étage étage : 2 grande chambres de 13m² et 15m² AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! SITUATION : A coté de toutes commodités. POSSIBILITE DE LOUER UNE PLACE DE PARKING EN BOX FERMé JUSTE EN FACE POUR 50 euros / Mois. Une Merveille ! TOUT EST NEUF ! Une visite s'impose ! A vendre pour 179500 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DIAG VIERGES ! AUCUNES ANOMALIES ! Energie en C : 179 kWh/m²/an GES en A : 5 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1000 euros et 1410 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415051 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 - Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr