NOUVEAUTÉ -A VENDRE A NÎMES -Quartier Mont Du plan. Dans un secteur recherché et calme, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre historique, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces au cachet de l'ancien subtilement modernisé. Localisation idéale : quartier prisé, proche des commodités et du coeur de ville Immeuble XIXe siècle, parfaitement entretenu -petite copropriété de 8 logements principaux (syndic bénévole). Environnement paisible, majoritairement résidentiel Description du bien : Surface : 64 m² Rénové intégralement en 2023 : aucun travaux à prévoir Disposition : entrée, séjour double avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Extérieur : jardin privatif dans la copropriété. Annexes : Cave incluse, stationnement possible à la location (80 euros/mois). Prix : 199 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60 d.guillaud@proprietes-privees.com Informations complémentaires : -Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 16 dont 8 principaux.Charges annuelles : 298 euros. Pas de procédure en cours. -DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,00 euros et 1 270,00 euros indexées année 2021 uniquement. -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf -415857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 250 euros. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .