Célina DA VEIGA vous propose ce magnifique appartement au coeur de Lille, à deux pas du prestigieux Palais des Beaux-Arts. Si vous aimez le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un cadre de vie privilégié, que vous affectionnez la vie animée du centre ville de Lille, et tout faire à pied, cet appartement est pour vous ! Dans un emplacement d'exception, sItué dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement conserve ces éléments architecturaux d'époque avec ses cheminées en marbre et parquets massif et ces moulures offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - salon/séjour lumineux - 2 chambres dont une suite parentale avec dressing. - Salle d'eau/WC Avec une superficie de 68,58 m2 loi carrez et 87,21m2 total en tenant compte du souplex de 18,63m2 cet appartement à de nombreux atoux. ***notre coup de coeur*** - La luminosité de la pièce de vie - la magnifique chambre en souplex avec ses briques apparentes - L' emplacement exceptionnel Prix de vente : 395 000 euros honoraires 3,95% TTC inclus charge acquéreur Soit 380 000 net vendeur. => DPE : - Performance énergétique : D ( 174kw/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (37kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898 euros et 1214 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr