SOUS OFFRE - Si vous souhaitez un appartement similaire dans le quartier, n'hésitez pas à me contacter : 07 81 24 08 53 . A bientôt. Milena Perrault vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces avec deux belles chambres donnant sur une terrasse magnifique de 30 m² ! Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, au calme absolu, vous aurez l'impression de vivre en résidence de vacances toute l'année ! Proche de toutes les commodités et à seulement 15 mn du centre ville de Nice, ne manquez pas cette belle opportunité ! (vidéo sur demande) LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : * Appartement vendu avec garage fermé d'une valeur de 30 000 euros * Terrasse très spacieuse de + de 30 m² exposée plein sud ; * Surface totale de l'appartement de + de 90 m² ; * Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ; * Cuisine aménagée équipée ; * Salle de bain et wc séparée ; CADRE DE VIE IDÉAL AVEC : * Résidence sécurisée avec piscine adultes et piscine enfants; * Espace verts, aire de jeux, environnement calme; * Proche des plages, de la promenades des anglais et du centre ville de Nice ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : une performance énergétique optimisée DPE C (154) : faibles consommations énergétiques GES A (4) : impact environnemental réduit COPROPRIÉTÉ : - nombre de lots : 143 lots d'habitations - quote-part annuelle des charges : 2684 euros - date de construction de l'immeuble : 1991 PRIX : 360 000 euros TTC (honoraire charges vendeur) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381550 - Le professionnel vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Copropriété de 370 lots (). Charges annuelles : 2684 euros. Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr