Vente Appartement 55 m² - Caen (14000) - Quartier La Haie Vigné / Saint-Nicolas - A 5 minutes à pied du centre-ville - Rue du Clos Caillet. APPARTEMENT COUP DE COUR - Avec ascenseur - box fermé - Cave - Clé en main - Vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis Situé dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), ce très bel appartement de 3 pièces - 55 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, et son excellent agencement. Descriptif détaillé : Situé au 3e étage avec acsenceur d'une résidence bien entretenue de 4 étages (construction 1977). Pièce de vie de 31 m², très lumineuse, grâce à 3 grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres de 9 m² et 10 m², chacune avec son dressing. Salle d'eau moderne et WC indépendant. Nombreux rangements intégrés. Exposition idéale dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis. Informations complémentaires : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir, Fenêtres bois simple vitrage, Volets roulants manuels, Tableau électrique récent, Chauffage collectif avec eau chaude incluse dans les charges, Résidence en copropriété de 47 lots à usage d'habitation, Aucune procédure en cours. Annexes : Cave privative, Box fermé en sous-sol. Charges annuelles : 2 500 euros (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1 300 euros Je vous propose cette propriété au prix de 204 750.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 195 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe E -GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr