Appartement T3 de 63 m² sur le secteur Saint-Pierre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 63 m²: Les atouts du bien : - Appartement situé au RDC - Entrée fonctionnelle avec espaces de rangement - Deux chambres confortables - Un espace salon et salle à manger lumineux - Chaudière neuve pour un confort optimal - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Une cave privative pour plus de stockage - Charges de copropriété faibles : seulement 99 euros/mois Emplacement recherché : quartier Saint-Pierre, à proximité du Campus La citadelle, des commodités, couloirs de bus, ... Prix: 92 000 euros FAI (Honoraires 5590 euros à la charge vendeur, soit 86 410 euros hors honoraires) DPE E (243kwh/m2/an ) GES E (53kg co2/m2/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1434 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .