Le Cap d'Agde Appartement 3 pièces 40 m2 meublé Prix de vente : 140 000 euros Honoraires charge vendeur. Julien Badet vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée au coeur du quartier du Mont St Martin au premier étage du bâtiment ce bel appartement spacieux de 43,71 m2 avec loggia dont 40.22m2 Carrez. Il offre 2 belles chambres et une belle pièce de vie avec kitchenette donnant sur la loggia ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Place de parking privée. Idéalement situé à 10/15 min à pied du centre port, de la plage, de l'iles aux loisirs et des commerces de proximités et à deux pas du marché estivale. DPE: "D" GES: "C" réalisé le 05/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Montant des charges annuels de copropriétés pour 2024: 671.85 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 461 lots en copropriété, Visite vidéo sur demande. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Les visites seront faites uniquement sur présentation du financement et seront définis selon des créneaux réservés à l'avance. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 407656 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .