Dans un secteur résidentiel et a 200 mètres des plages de sable et ses commerces de proximité je vous propose ce coquet type3 de 75m² duplex au 2 IIème et dernier étage sans ascenseur. Ce bien se compose d une entrée avec rangements, d un séjour avec cuisine ouverte équipée ou se prolonge une belle et grande terrasse de 20m².et a l étage, une partie bureau, ainsi que 2 belles chambres climatisées avec placard intégré et une grande salle d eau. Aucun travaux n est a prévoir. Il est bien évident que ce bel appartement s adresse tout autant voire idéalement a des investisseurs pour location courte durée , qu a un couple avec ou sans enfant souhaitant en faire leur résidence principale ou secondaire Prix: 355 000 euros charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1290. et .1650.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :406486ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr