73100-Aix les Bains- Charmant T3 en plein coeur d'Aix-les-Bains .Un écrin de lumière dans l'Histoire. Un havre de sérénité pour les amoureux de centre-ville. Dans le cadre enchanteur du centre piéton d'Aix-les-Bains, découvrez ce duplex T3, niché au sein d'un bâtiment historique au cachet rare. Nous arrivons par une entree, puis nous accedons a la pièce de vie baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée, offre un cocon chaleureux pour savourer la douceur de vivre. -2 chambres douillettes, une salle d'eau fonctionnelle, et une ambiance paisible complètent ce bien aux allures de refuge citadin. -Proche de toutes commodités, à deux pas du parking municipal, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement marie avec élégance authenticité et praticité. Un havre de sérénité pour les amoureux de centre-ville. Pour toute visite contacter Isabelle DAVID au 0652108050 Montant moyen annuel de la quote-part de charges copropriété 1320 euros soit 110 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur mandat numero 405832. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025 la copropriété : Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1350 euros.