A Tonnay Boutonne, charmante commune paisible de Charente Maritime avec commerces, écoles et collège, Virginie Barry vous présente cet appartement T3 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans charges. entièrement refait à neuf d'environ 57 m² habitables (lot 4). Les autres lots sont également disponibles à la vente (me contacter). Dès l'entrée, vous serez frappés par la qualité des matériaux et des finitions. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie contemporain, élégant et fonctionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne aux lignes épurées et de wc séparés. Le vrai plus ? 2 places de stationnement privatif, un atout qui facilitera votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Le prix de ce bien est de 122 890 euros dont 5.94 % TTC inclus charge acquéreur, soit 116 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE C : 174 kWh/m²/an GES A : 5 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 829 et 1121 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 0 euros. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf 394695- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet. Cette vente est ainsi garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .