Marseille Saint-Barthélemy 13014 Appartement T3 54 m² Situé au sein d'un immeuble de quatre étages dans la copropriété des Marronniers composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 18 m² très lumineux avec vu dégagée climatisé, une cuisine séparé aménagée, 2 chambres de 10 et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparés, Prix de vente : 67,000 euros TTC honoraires charge vendeur. Appartement équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone, et d'une porte d'entrée sécurisée. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation. L'appartement dispose également d'une cave privée en sous-sol et d'un parking collectif commun. Ce bien est vendu loué idéal pour un investissement locatif, Loué 650 euros, dont 100 euros de charges. Locataire sérieux en place. Bail de 3 ans en cours, valable jusqu'à décembre 2026. Situation idéale à proximité des écoles, Transport en commun et des axes autoroutiers, à 5 minutes en voiture du centre commercial le merlan, L'appartement est en bon état sans aucun travaux à prévoir Copropriété de 940 lots avec 158 euros de charges par mois, Incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes Taxe foncière : 680 euros / ans DPE : B consommation énergétique : 86 - GES B : 9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 940 lots (). Charges annuelles : 1901 euros. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr