Descriptif du bien
Dept 33, Gironde - Bordeaux quartier Chartrons -
Exceptionnel et à saisir en avant-première,
Très Bel appartement 3 pièces de 67m2 avec terrasse de 9m2 - 489 000 euros, Prix Promoteur,
Très bel appartement où vous emménagerez au 4ème semestre 2024.
Une superficie totale de 67m2 vous accueille sur une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 30m2, 2 chambres de 14 et 11m2 , 1 salle de bain de 6m2 avec WC séparés de 2m2.
Complétez cet art de vivre par une terrasse de 9m2 orientée Sud / Est
Imaginez-vous vivre au sein de cette résidence au coeur de Bordeaux, nichée dans une rue intime à quelques pas du Quai de Bacalan et des bords de Garonne. Deux bâtiments contemporains aux volumes simples et équilibrés avec des façades avant, habillées de pierre naturelle, d'enduits clairs lissés et de garde-corps cintrés abritent avec discrétion 22 appartements, du studio au T5 dont 3 maisons de ville duplex.
Charges de Copropriété annuelles d'environ 1500 euros -
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON
Construit suivant les normes exigées par la réglementation RT 2012, le programme propose une consommation énergétique maîtrisée. Le confort thermique est assuré, pour chaque appartement, par des isolations murales sur mesure. Le chauffage est obtenu à l'aide d'une chaudière à gaz à condensation individuelle. La résidence propose des logements raffinés avec des parquets stratifiés pour les chambres, et un sol carrelé pour les salles humides. Menuiserie en aluminium, salle d'eau avec douche et meuble vasque, volet roulant électrique, etc., plusieurs installations de qualité vous procureront un cadre de vie moderne et raffiné. Chaque habitat a été agencé de manière à obtenir une quantité de lumière optimale.
DPE - Vierge GES - Vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.