33700 MÉRIGNAC CHEMIN LONG Au CALME mais A PROXIMITÉ immédiate de toutes les COMMODITÉS et COMMERCES, venez découvrir votre futur logement de type T2 en REZ-DE-JARDIN avec place de PARKING privative au sein d'une résidence SÉCURISÉE ! L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec accès sur la terrasse et jardin à usage privatif et cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Taxe foncière: 997 euros Charges de copropriété: 1000 euros/an (pas de procédure en cours) Énergie électrique Jardin d'environ 30 m2 avec terrasse bois et cabanon de jardin Local à vélo commun Bus à proximité (20 + 33) et Tram F à environ 13 min à pieds (env 900 mètres), accès rocade facile Vidéo de l'appartement sur demande. Les photos sont fidèles à la réalité mais aménagées par IA. Idéal premier achat ou investissement ! Prix: 189 990 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 433911 *** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr