Découvrez en exclusivité ce joli appartement T2 de plain-pied, niché dans l'une des résidences les plus appréciées du Muy : une copropriété récente et parfaitement entretenue, livrée en avril 2016. Situé dans un environnement calme, sécurisé et très verdoyant, ce bien offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances, ou encore un investissement locatif de qualité. Les atouts du logement: 47 m² habitables parfaitement agencés Plain-pied : aucun escalier, accès simple et confortable Terrasse + jardinet privatif, exposés Est, profitant d'une belle lumière matinale Grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée Chambre spacieuse, elle aussi exposée Est, donnant sur le jardinet Salle de bain moderne avec WC et sèche serviettes. Rangements (placard intégré) Un vrai plus : un garage fermé Au premier niveau du parking souterrain sécurisé, facilement accessible par ascenseur ou escalier. La résidence La Closerie : un véritable petit havre provençal Résidence sécurisée : portail automatique, portillon, sas d'entrée Espaces verts méditerranéens : oliviers, fontaine, allées soignées Belle piscine réservée aux copropriétaires, accès par badge Ambiance calme, sereine et conviviale Copropriété entretenue, idéale pour des séjours vacances ou une vie à l'année Ce cadre est particulièrement adapté à une personne seule, quelqu'un recherchant la sécurité, le calme, la facilité d'entretien, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Mais c'est aussi une adresse rêvée pour un pied-à-terre : jardinet, piscine, et proximité de la mer. Localisation stratégique, distances et temps de trajet Mer et plages Plages de Fréjus, Saint-Raphaël : 20 km, 22 min Sainte-Maxime : 23 km, 25 min Golfe de Saint-Tropez (Port-Grimaud) : 27 km, 30 min Lac et nature Lac de Sainte-Croix / Gorges du Verdon : 62 km, 1h05 (Accès très apprécié pour les week-ends nature) Transports Gare TGV Les Arcs-Draguignan : 10 km, 12 min (Paris en 4h40 environ) Aéroport International de Nice : 73 km, 45 à 50 min (Accès simple via A8) Commodités proches Commerces, supermarchés, médecins, restaurants : à moins de 5 minutes Accès rapide A8 : 4 minutes Pourquoi ce bien va plaire Idéal pied-à-terre de vacances Petit jardin, terrasse, piscine, mer à 20 minutes : le combo parfait. Parfait pour une personne seule ou une personne âgée Plain-pied, sécurisée, calme, jardin facile à entretenir, garage. Excellent investissement locatif Résidence récente, prestations prisées, forte demande sur le secteur. Aucun travaux à prévoir Vous arrivez, vous posez vos valises. En résumé : un petit bijou à découvrir absolument Un appartement lumineux, confortable, très bien exposé, avec un jardinet privé, dans une résidence élégante au charme provençal. Et en plus : la piscine, la sécurité, le garage, et une localisation parfaite entre mer et nature. Un bien rare dans ce secteur très demandé. Son Prix: 181 000 euros Honoraires agence inclus. Possibilité d'acheter, une place de parking supplémentaire. DPE: C 104 kWh/m² par an GES: C 20 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 et 410 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432211- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 158 lots - dont 62 lots habitation. (). Charges annuelles : 1187 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr