A vendre : Appartement 2 pièces au 2e étage ,situé dans une résidence récente, sécurisée et idéalement placée, à proximité des commerces et du centre-ville. Caractéristiques principales : Surface : 39,88 m² Extérieur : Balcon Stationnement : Place de parking incluse Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle Salle de bain équipée : Tout confort Informations pratiques : Performance énergétique : DPE : B GES : A Dépenses énergétiques estimées : Entre 410 et 600 euros par an (selon les tarifs de l'énergie de 2021) Prix : 137000 Honoraires : 4.37% TTC inclus charge acquéreur soit 142990 euros Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Ne manquez pas cette opportunité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 853783470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409635 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .