A VENDRE Charmant appartement T2 de 46.17m², Balcon + 2 parkings dans Résidence sécurisée à St-Fargeau-Ponthierry Prix : 152 500 euros ( Honoraires charge vendeur) A 8 min seulement à pied de la gare Ponthierry.pringy , dans une résidence récente (2012) sécurisée avec caméras dans les parties communes (entrée immeuble , escaliers accès parking et parking sous-sol). Bel appartement 2 pièces de 46. 17m², situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, comprenant : 1 Séjour lumineux avec balcon côté rue 1 Cuisine indépendante équipée (four, plaque électrique, lave-vaisselle) avec grande fenêtre ouvrante 1 Chambre avec grand dressing intégré 1 Dressing dans l'entrée 1 Salle d'eau avec douche et lave-linge laissé sur place Chauffage électrique / Double vitrage Balon d'eau 150L changer récemment en Juin 2025 L'appartement sera entièrement repeint avant la vente 2 places de parking : 1 en sous-sol sécurisé sous vidéosurveillance 1 extérieure visible depuis l'appartement Résidence calme et proche commerces, accès N7/A6 rapide Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ou pour visiter ce bien, Contacter Me MACHADO Carine au : 06 95 12 96 35 DPE D / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine MACHADO, au 0695129635 ou, par courriel à : ca.machado@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine MACHADO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.