AGEN Quartier JAYAN, au pied des commerces, des transports , je vous propose ce spacieux T2 rénové avec balcon situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue; très lumineux, fonctionnel et orienté Est, il offre une surface habitable de 44.71 en loi carrez et dispose également d'un balcon de 5 m² et d'une place de parking privative. Il se compose d'une entrée avec placards, pièce à vivre ouverte sur son balcon avec son espace cuisine aménagée et équipée , salle de bain avec WC intégrés et chambre prolongeant sur son balcon. Copropriété à faibles charges, disposant également d'un local vélos, bien vendu libre de toute occupation Pas de procédure en cours. Taxe foncière 964 euros Note DPE C(137) GES A(4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente 89500 euros HAI, Honoraires 7,19 % TTC inclus charge acquéreur, soit 83500 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou, par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots (). Charges annuelles : 555 euros. Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr