A VENDRE, Saint-Aygulf, VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !! APPARTEMENT meublé d'environ 50m² + TERRASSE 10m² avec Superbe VUE MER imprenable et DÉGAGÉE ! Dans une petite copropriété PROPRE et TRANQUILLE en position dominante, superbe appartement T2, RÉNOVATION TOTALE ET RÉCENTE, avec beaucoup de gout, et des matériaux de qualités ! LUMINEUX, TRAVERSANT (est- ouest), au 2ème et DERNIER étage, AU CALME. Idéalement situé à quelques 10-15 minutes à pied du centre et des commodités, à peine plus pour les criques, moins de 2kms pour la plage de sables fins de Saint-Aygulf . Appelez nous, et venez découvrir VOTRE (et mon) COUP de COEUR ! ++++ Double vitrage - Clims réversibles - Rangement dans l'appartement - Clim reversible - WC séparés - Cuisine et appartement équipés et meublés ++++ Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h. DPE C (117) GES A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Nombre de lots de la copropriété : 9, dont 6 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la copropriété) : 964 euros soit 80 euros par mois. Prix de vente : 312000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.00% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 300000,00 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 413649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 964 euros. Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .