Situé sur la commune de Martin-Église, au lieu-dit Étran, cet appartement de 54,86 m² se trouve à seulement quelques kilomètres de Dieppe, dans un environnement dynamique, bien desservi et proche des bassins d'emploi. Implanté en face d'une boulangerie et à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Dans une bâtisse de caractère Le logement est situé au 1er étage d'une ancienne maison en brique pleine de charme, réhabilitée et divisée en 6 appartements. Petite copropriété avec faibles charges et foncier modéré. Descriptif du bien - Surface de 54,86 m² - Volumes optimisés et agencement fonctionnel - Cuisine aménagée - Belle pièce de vie - Chambre indépendante - Salle de bain, WC séparé - Rangements, tout confort Bon état général, pas de gros travaux à prévoir Opportunité d'investissement ou pied-à-terre Cette commune autorise la location courte durée (type Airbnb), ce qui en fait un excellent choix pour un investissement rentable. Le bien convient aussi parfaitement à une location meublée ou vide, dans une zone où la demande locative est stable. Son prix : 97 000 euros dont 7.78% d'honoraires d'agence, soit 90 000 euros net vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 6 Montant annuel de la côte part de charges : Non défini à ce jour Compteur d'eau individuel Compteur électrique individuel Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, visite ou étude de rentabilité, n'hésitez pas à nous contacter. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .