En fond de cour, au calme, à deux pas du Palais de Justice, cette maison en duplex de 57,26?m² avec cour privative vous offre un cadre paisible en plein coeur de Dieppe, à seulement 300?m de la plage, 200?m des commerces et 800?m de la gare. Présentation du bien - Entrée par sas donnant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine - Salle de bain à rénover entièrement - WC séparés - Chambre en duplex à l'étage - Chauffage électrique - Petit terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute discrétion Travaux à prévoir / Option clé en main L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, notamment cuisine et salle de bain, permettant de créer un espace moderne et personnalisé. Option travaux clé en main disponible : - Finitions, peintures et aménagements compris - Projet sur mesure selon vos choix de matériaux et couleurs (hors mobilier) - Prix de l'option travaux : 44 000 euros Les + du bien - Cour privative très appréciable en centre-ville - Emplacement recherché, calme et proche de toutes commodités - Idéal pour bricoleur, résidence secondaire ou investissement locatif dans une ville dynamique et touristique toute l'année Prix et informations financières - Prix appartement : 81 000 euros FAI (honoraires agence 8% TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 75 000 euros - Prix total avec option travaux clé en main : 125 000 euros FAI Informations légales et techniques Surface : 57,26?m² (Loi Carrez) DPE actuel : F (consommation énergétique élevée) DPE estimé après rénovation complète : Classe D GES : C Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1680 euros et 2310 euros par an (indexés 2021-2023) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contact et visites Pour visiter ou plus d'informations, contactez Thierry CARPENTIER : 07 82 78 27 26 t.carpentier@proprietes-privees.com Visite sur présentation d'une pièce d'identité (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .