EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Superbe appartement T2 dans une résidence de standing et jardin aménagé Ce bien est idéalement localisé sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO à proximité des commodités, entre plages et rivières, coté pinarello. Acquisition parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Cet appartement allie confort et praticité. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagé et équipée, un cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau, avec toilelles et une vasque Il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 18 m2 couverte avec vue sur le jardin Ce bien se complète d'une cave et d'un emplacement de parking privatifs ACQUISITION IDEALE Prix de Vente : 249 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,73 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 euros Consommation énergétique A 45 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le bien comprend 3 lots, il est situé dans une copropriété de 108 lots dont 22 d'habitation A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Mandat réf : 408202KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr