A 7 min de la gare, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce 2 pièces de 47 m² avec balcons, cave et parking privé. - Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Chambre avec balcon - Chauffage collectif, fibre, interphone - Rafraîchissement à prévoir Proche centre-ville ? 2? étage sans ascenseur Charges : 2160 euros/an (chauffage, eau, entretien) Infos copropriété : - 912 lots - Aucune procédure en cours DPE: E GES : E Une opportunité à saisir à ne pas manquer ! Prix: 173000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria DEFOLNY-MAHLER, au 0684166173 ou, par courriel à v.defolny-mahler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria DEFOLNY-MAHLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 912 968 872 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1917 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Victoria DEFOLNY-MAHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 912 968 872 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr