T2 Meublé avec Grande Terrasse et Vue Port ? Quartier des Quilles, Sète Idéalement situé à deux pas de la plage et face au charmant port des Quilles, ce T2 meublé de 27 m² est une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat coup de coeur. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre un espace optimisé et entièrement climatisé, prêt à vivre. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 24 m², exposée Sud-Ouest, baignée de soleil tout l'après-midi : un véritable espace de vie en extérieur pour vos moments de détente, repas ou apéros au soleil. Le bien se compose de : Une cuisine équipée : plaque vitrocéramique, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur Un séjour lumineux : avec canapé BZ, table à manger, meuble TV et téléviseur Une chambre avec lit 140x200 Une grande terrasse aménagée : table d'extérieur et salon de jardin pour profiter pleinement du climat méditerranéen Proche de toutes les commodités, des transports et des plages, ce bien offre un cadre de vie agréable en toute saison. ? Points forts : Emplacement recherché, plage et port à pied Résidence avec ascenseur Entièrement meublé et climatisé Très bonne rentabilité locative Excellente exposition Charges annuelles : 1400 euros Foncier : 840 euros Prix : 139 900 euros honoraires charge vendeur DPE à venir Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409936. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .