Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, proche de toutes commodités et surtout de la plage, vous serez séduit par ce T2 d'environ 51 m² de surface utile. Un agencement optimisé et fonctionnel ! Entièrement rénové , meublé et climatisé, il propose un espace de vie agréable avec une pièce de vie lumineuse, séjour/cuisine, une chambre, une buanderie pour le côté pratique, une salle d'eau avec wc, et une mezzanine d'environ 15m² , idéale pour une chambre spacieuse. A ce bien s'ajoute un balcon. La résidence dispose également d'un parking sécurisé pour stationner votre véhicule. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement ! Ravalement de façades effectué Faibles charges Proche plage Loi Carrez : 42.41m² Copropriété : 110 lots dont 98 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours . DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Ce bien est présenté au prix de 130 000 euros FAI. Honoraires inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie GARNIER, au 0620140817 ou, par courriel à st.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918456344 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409813 Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 672 euros. Stephanie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918456344 PERPIGNAN - .